ECONOMIA PER LA VIDA
L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús com a mecanisme per fer front a l’ús especulatiu del sòl Glòria Rubio Coordinadora de Projectes de La Dinamo Fundació @ladinamo_
Les dades publicades al Pla Territorial Sectorial d’Habitatge1, document en tramitació, continuen sent esfereïdores. A Catalunya, tan sols l’1,7% és habitatge social respecte del total del parc residencial. Ens trobem molt lluny d’altres països europeus com Holanda (30%), Àustria (24%), Dinamarca (21%) o França (16,5%). En concret a la ciutat de Barcelona, segons l’informe anual de 2019 de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge2 (OHB), només l’1,6% dels habitatges són de titularitat pública, això significa que el 84,4% dels habitatges estan en mans privades. L’OHB va publicar el juliol de 2021 un informe on s’analitzava l’impacte de la COVID-19 en el sistema residencial de la metròpoli de Barcelona, exposant que [...] a la ciutat de Barcelona els ingressos de la població han experimentat, després de vuit anys de creixement sostingut, una forta caiguda del 14,0% respecte a l’any anterior. Els preus mitjans, en canvi, segueixen augmentant en els habitatges d’obra nova (5,9%), romanen pràcticament iguals en el cas dels de segona mà (increment del 0,2%) i disminueixen de manera lleu en els immobles de lloguer (1,4%). Així doncs, durant el 2020 el descens de la renda familiar disponible bruta per habitant de la població ha estat 10 vegades més intensa que la baixada dels preus dels habitatges arrendats [...]3.
La majoria de la població està veient l’accés a un dret fonamental com l’habitatge cada vegada més lluny de les seves possibilitats mentre els fons voltors passegen per la catifa vermella controlant milers d’habitatges a Catalunya amb un valor residencial de milions d’euros, tal com podem veure a les dades publicades a l’abril de 2022 pel mitjà de comunicació de la Directa4.
La mobilització de sòl privat cap a la via cooperativa i el suport des de l’administració pública El model de l’habitatge cooperatiu en cessió està confrontant les lògiques del lliure mercat entenent l’habitatge des del seu valor d’ús i creant un parc d’habitatge assequible i comunitari cada vegada més gran. Un model sense ànim de lucre i amb iniciativa social que té un elevat interès públic, tant per la seva aportació al creixement del parc assequible com per la potenciació que suposa del suport mutu per part de les veïnes, entre altres motius. Si ens fixem en els projectes cooperatius que actualment s’estan desenvolupant en patrimoni privat, aquesta confrontació encara es fa més evident. La Dinamo Fundació5, conscients de la
465 - JUNY 2022
17